英国按揭贷款审批量将降至自2011年最低
英国的贷款的审批增长率将在十多年以来的今年下降至最低水平。
根据永安俱乐部（EY Item）的说法，领先的预测机构表示，房产贷款量将仅增长0.4％，这是自2011年以来最低的增长率。在较高利率的情况下，银行的贷款标准的收紧将加剧需求的下降加剧。经济前景疲软和房价的下跌，它预计需要在2024年房屋的需求才能稍微有所增长。
随着民众寻求灵活的在家工作空间和使用印花税税收减免的便利，英国的平均房价上涨了近20％。 预计今年的房价将恢复到2021年的水平，家庭避免了一代人的生活水平最大的高价购买。
贷款的趋势预计将成为更广泛的收紧的一部分，在此，对企业的贷款量将下降3.8％，然后返回明年增长0.9％。银行对企业的净贷款在2022年增长了3.7％。
英国银行业务负责人丹·库珀（Dan Cooper）表示，英国企业面临的利率上涨了70％以上的公司银行贷款，为此企业贷款的利率上升。但是，他说，许多疫情债务的小型企业是根据政府保证的计划，利率低。并补充说，随着与疫情相关的压力缓解，公司资产负债已得到减轻。
EY的英国金融服务管理合伙人安娜·安东尼（Anna Anthony）表示，预计违约率将比金融危机后的违约率低得多。 她说，预计未来几个月将有艰难的条件，但“预计经济状况将有所改善”。
随着费率上升，房价连续第五个月下降
2023年一月份是连续第五个月，房价下跌，而且经济学家预期的要多，使他们比夏季的峰值降低了3％以上。
贷款经纪的数据显示，英国一月的平均房价在1月份下降了0.6％，而12月的平均房价下降到12月，至258,297英镑。
自去年9月以来，在全球金融危机中期，英国房价是自2009年2月以来最长的连续跌倒时期。
平均房价仍然比一年前高1.1％，尽管这标志着自2020年6月以来的年增长率最低，当时第一次疫情封控后房地产市场开始重新开放。一月份的房价下跌比经济学家预测的要大，共识是，同比增长将降低到12月的2.8％，但仅为1.9％。
Pantheon Macrecroconomics英国高级经济学家说：“全英范围内的数据表明，房价继续在贷款利率提高，挤压实际收入和消费者的信心较弱的压力下挣扎。”
在调整了季节性影响之后，自8月份的房屋平均价值接近274,000英镑以来，房屋价值下降了3.2％。在过去两年的大部分时间里，房地产经纪和房屋建筑商都无法满足大部分时间的需求，克瓦尔滕发表讲话后，买家的兴趣都迅速下降。
本周的数据显示，按揭贷款审批在12月的第四个月下降到35,600，几乎是疫情前五年中每月平均的一半。
由于抵押贷款负担能力降低和经济前景的黯淡，经济学家的期望是，今年的房地产价格将下跌约5％至10％。 有些人预测，尽管共识是低失业率和不断出售的房屋短缺将阻止价格崩溃。
房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）预测未来两年“随着预算的重新计算”的幅度差异10％。
在过去的一个或两个月中，贷款利率已经降低，但全国首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“总体负担能力状况似乎将在近期保持挑战”。
对于许多人来说，为许多人节省了存款更加困难，因为他们必须花在食物和电力上的额外消费中挣扎，而租房者却挣扎着，鉴于英国各地的租金从未如此高。