国家规定房地产违约交房违约金最低
逾期交房违约金标准是不能超过当事人实际损失的百分之三十。
按照《房地产管理法》规定，建设用地使用权出让合同未按约定按时交付房屋的，每逾期一日收取房屋总价款的0.05%作为违约金。
如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。商品房买卖合同没有约定的，以同地段、同类房屋的租金为准租金主要有统一租金、协议租金和市场租金三类。
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
由此来确定违约金。如何认定开发商逾期交房关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：(1)因建筑没有完工而违反中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。
房屋延期交房违约金赔偿标准
1、对于房屋延迟交付房地产违约金多少，未交纳价款房地产违约金多少的每日应当按照万分之五计算违约金，但是违约金的总额不得超过合同总价款的百分之三。
2、房屋延期交房违约金赔偿标准如下房地产违约金多少：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算房地产违约金多少；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
3、房子延期交房违约金怎么赔偿房子延期交房违约金的赔偿方式是应按照合同约定赔偿违约金。
商品房违约金赔偿一般是多少
1、房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。购房违约金的赔偿标准不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
2、但不能超过合同标的的30%。房屋买卖过程中国如果有其中一方违约，比如签了约之后又不卖房子或不买房子的情况下，那么另一方就可以要求对方违约，赔偿自己相应的违约金。
3、法律分析：购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
购房违约一般要付多少违约金
购房违约一般要付多少违约金购房违约金一般是设定为合同标房地产违约金多少的额的20%房地产违约金多少，造成的损害较大时违约金可以适当上浮房地产违约金多少，但最高不应超过实际损失的30%房地产违约金多少，具体标准可以双方在合同中协商约定房地产违约金多少，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
购房违约一般要付多少违约金当事人协商约定。购房违约金不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。综上所述，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。