房地产在近三年的发展前景如何呢
综上所述，未来几年房产市场的前景是积极向好的。具体根据经济的持续增长、政府的政策调控、人口结构的变化以及科技的发展等因素有关。首先，经济发展是影响房产市场的关键因素之一。
首先，随着全球经济的不断发展，国内房地产市场也在快速增长。城市化进程加速，人口迁徙和居民收入的增长都会推动房地产的需求，使得房地产企业的业绩获得更多支撑。其次，政府政策的调整也会对市场产生影响。
原因一：市场竞争激烈 房地产行业是一个充满竞争的行业，特别是在大城市。每年有大量的房地产专业毕业生涌入市场，导致行业内人才供应过剩。面对如此激烈的竞争环境，高考毕业生可能会面临较大的就业压力。
我国房地产经历了近20多年蓬勃发展如今即将进入另外一个时期。全国普涨的时代早已不存在，房价也会呈现两级分化。
三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。
「韭菜坪酒店代订」2020中国房地产市场形势总结及2021趋势展望_百度...
2020年，中国房地产市场整体销售表现受疫情影响较大，年内销售规模保持了较长时间的负增长。7月以来虽然百强房企累计业绩增速已经回正，但四季度市场整体的下行压力犹存、去化承压。
中国房地产价格为什么一直在涨，以至于中央政府和地方政府都已经把房地产上涨当成了太阳从东边升起，从西边降落的这样一次自然规律，其实是完全错误的。
我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。
在2020年市场普遍低迷、商业地产租金下滑的大环境下，丰树投资组合的调整也反映了数据中心对抗风险的防御性和稳定性。
楼市政策 “最严”征信遏制假离婚炒房 政策内容：2020年1月19日，人民银行正式上线堪称“史上最严”的第二代个人征信系统，新版征信系统对一代进行了查漏补缺。
中国房地产行业发展现状及未来发展趋势
2000年至2010年间，中国房地产市场的迅猛增长主要是由城市人口改善和新城市人口的刚性需求推动的。这两个需求因素加在一起，构成了2000年至2020年间中国房地产价格飙升的真正原因，没有其他因素可以与之相比。
一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
房地产行业现状与未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。
2020年超400家房企破产!广东数量居首位
广东作为房企涉破产文书量最多的省份，其房企分布主要集中在广州市，共有35家，然后是中山市，共有13家。其他城市涉破产文书房企数量，则在10家以下，其中，佛山市达9家，清远市达7家，深圳市达6家。
于是造成了房地产行业更加不景气的现象。另外再加上政策的调控，对于高房价的抑制，导致了很多房企利润变薄。对于中小房企而言，这就意味着很难竞争过大房企，于是导致了其破产倒闭。
是的，根据人民法院公告网公布信息显示，2020年截至8月14日，全国已有380家房企发布破产公告，平均每天约2家房企被清算。具体到浙江省，共有20多家，分别来自杭州、宁波、绍兴等地。其中杭州有13家。
在2020年A股房地产板块中，分别有保利地产60004渝开发00051招商地产00002世联行00228金隅股份60199美好集团00066中洲控00004苏宁环球00071万科A00000泰禾集团00073绿景控股00050华夏幸福600340等等。
虽然中国平安一度白马驰援华夏幸福，万科操盘泰禾的声音不绝于耳，但也挡不住市场的悲观情绪，两家房企股价直接腰斩。数据显示，2020年，全国共有471家房企破产。
中国房地产开发商屡屡出现暴雷的情况，这也会对社会造成比较严重的影响，比如说银行的贷款收不回来了，信托机构可能会面临破产。