银行贷款房产证贷款购房房产证是抵押在银行吗
1、法律分析房贷银行与房地产：在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有房贷银行与房地产的银行在办理完毕贷款手续后会退还房会抵押在银行，应以为准。
2、房产证抵押在银行，房贷银行与房地产你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
3、不是的，房产证在自己手上，银行拿的是《房屋他项权证》，贷款未清前，房产档案里头会有备注抵押登记，会不允许买卖咯 贷款买房房产证是不是在银行压着？才会给。
4、 贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
5、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
6、贷款买房，房产证是在银行。贷款买房是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
开发商和银行贷款开发商跟银行贷款
1、个人向银行贷款买房和开发商跟银行贷款买房一样吗？开发商向银行申请贷款是用于建设购买所开发项目的所有房子。而个人向银行申请贷款是购买开发商所开发项目所有房子其中的一套房子。
2、贷款购买商品房。首选开发商得销售人员会给业主出具合作银行名单。购买者在交付的首付款后去经办银行办理贷款手续。贷款银行在审核贷款人是否具备贷款资格后按规定办理贷款手续。
3、楼盘审查 在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
房贷审批和开发商有关系吗
房贷办不下来一般与开发商没有关系房贷银行与房地产，因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件房贷银行与房地产，只要申请人资质过关、够硬房贷银行与房地产，那么房贷银行与房地产，房贷就容易办下来。
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，或者是开发商没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等等，都会导致房贷办不下来的。 而这些都是开发商的原因，是需要开发商担责的。
房贷放款一般是和开发商没有关系的，房贷放款取决于银行的情况，只要是房贷通过了银行就会准备放款。银行的贷款余额和客户排期都有决定性的影响，如果余额不够部分贷款人的房贷可能会延期。
房地产开发商有问题，比如证件不齐全、无售房资格等等，客户本人是没问题的。银行放贷资金紧张，所以暂时停止房贷的审批和放款。
很多人认为贷款买房被拒肯定是因为贷款人资质不够导致的，而实际上，房贷审批并不单看贷款人，还和开发商、银行挂钩的。任何一方出现问题，都是会导致房贷审批不通过的。
毕竟个人征信人工是无法干预的，只有客户自己还清欠款，然后大概保留五年后系统才会删除。而银行审批信贷时一般会查询客户近两年内的征信情况。
房贷首付是给房地产公司还是银行了
房地产开发商。购买新房，首付款是在双方签订完商品房预售（或买卖）合同后，支付给房地产开发商，等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。
房贷首付是交给开发商的。贷款买房的时候，购房者需要先把首付款支付给开发商，然后再向银行申请贷款，而这笔贷款实质上是给了开发商的，所以无论是全额付款，还是向银行贷款，开发商都是已经全额收到了房子的款项。
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。